Одна из самых важных проблем, которые возникают перед молодыми семьями, — жилищная. И нередко единственный выход — это льготный кредит.
Киев — первый город в Украине, где был запущен весьма заманчивый механизм предоставления денежных ссуд на строительство и реконструкцию жилья не только семьям, но и одиноким молодым людям. Спасибо Государственной программе молодежного жилищного строительства, которая реализуется за счет средств Фонда содействия этому самому строительству и городских бюджетов! Сегодня «молодежные кредиты» предоставляются практически во всех регионах страны. Правда, прежде чем представителям «надежды нации» удастся стать счастливыми обладателями такой государственной помощи, приходится изрядно попотеть — желающих воспользоваться ею слишком много, а «некоммерческого» жилья сдается в эксплуатацию, к сожалению, недостаточно. Но ведь попытка — не пытка!
Я, право, имею право!
Для начала, чтобы принять участие в «жилищной лотерее» и стать счастливым обладателем полноценной квартиры (а то и коттеджа), нужно добиться признания на законодательном уровне того, что ты и твоя семья крайне нуждаетесь в нормальных условиях жизни, а именно — занять свое место в очереди на улучшение жилищных условий по месту регистрации постоянного места проживания. Другими словами, если вы постоянно прописаны (зарегистрированы) где-нибудь в Одессе, а улучшить положение с квадратными метрами хотели бы в Киеве, можете оставить эту заманчивую затею.
На каких условиях?
Прежде всего покоряет своей лояльностью срок выплаты кредита — 30 лет. Ни один коммерческий банк сегодня не может похвастать такой «человечностью» по отношению к молодым гражданам (в среднем они предоставляют кредиты «под жилье» на 5—10 лет). Так что берем свой деловой портфель http://nazarino.com.ua/catalog/delovye-portfeli и вперед — в банк, узнавать условия кредитования.
Следующим шагом является необходимость внесения на свой личный счет первого взноса в размере не меньше чем 6% от предполагаемой стоимости строительства. Причем деньги вносятся в два этапа: не меньше половины — в момент подписания кредитного договора и остаток — во время окончательных расчетов на протяжении 10 дней после получения в БТИ техпаспорта будущей квартиры с учетом фактической площади построенного (реконструированного) жилья. Для сравнения: большинство банков кредитуют при условии выплаты минимального взноса заемщиком суммы в размере около 30%.
Кредитную сумму нужно будет возвращать ежеквартально на протяжении всего времени с момента получения ордера на квартиру, прибавив к ней 3% годовых (а не 13—15% годовых в валюте и 21—25% — в гривнях). А если в семье появится малыш, то она вообще освобождается от уплаты процентов. Ячейке общества, в которой растет двое ребятишек, за счет бюджетных денег погашается 25% кредитной суммы, а тем, у кого трое и больше — все 50%. Красота!