У граждан, которые стремятся обзавестись собственным жильем, может возникнуть вопрос, как выбрать квартиру в новостройке? Сделать это действительно не так просто как кажется, поскольку здесь также есть нюансы, связанные с юридической чистотой сделки.
Итак, если у вас уже есть на примете какой-то проект, например жк Лесобережный, нужно узнать о нем как можно больше. Для начала надо найти документацию на строительство. Сделать это несложно, поскольку проектная документация должна иметься в открытом доступе. Многие застройщики размещают ее непосредственно на сайте проекта, другие — на своем сайте, но в целом найти можно быстро. В документах должны быть указаны все основные характеристики объекта (этажность, количество квартир, площадь), должны содержаться сведения об участке, на котором он расположен, а также данные о застройщике. Наконец, непременно нужно выяснить, реализуется ли проект в соответствии с принципами долевого строительства.
Следующим шагом должна стать проверка застройщика. Вряд ли в свободном доступе найдется много данных, но можно выяснить, кто является техническим заказчиком, кто — генподрядчиком, кто фигурирует в качестве руководителя компании, а затем поискать соответствующие отзывы на специализированных форумах. Заодно можно всю имеющуюся в свободном доступе информацию сравнить с той, что указана на официальных ресурсах, в той же Федеральной налоговой службе.
Разумеется, на объекте нужно побывать лично. Это поможет составить представление о том, как ведется строительство, на каком этапе оно находится, насколько развиты транспортное сообщение и прочая инфраструктура в данном районе. Некоторые застройщики даже проводят экскурсии для своих потенциальных клиентов, так что стоит воспользоваться такой возможность.
И только после этого, если у вас не осталось никаких сомнений, можно заключать договор с застройщиком. Как правило, такие компании заключают стандартные соглашения со всеми клиентами, но это не означает, что договор не нужно читать. Наоборот, желательно заручиться помощью квалифицированного юриста, специализирующегося на недвижимости, чтобы понять, насколько условия договора вас устраивают и нет ли в нем каких-нибудь подводных камней, о которых нужно знать с самого начала.